- Upokorzenie smakuje tak samo w ustach każdego człowieka.
- I król, wtedy ucałowawszy dopiero dzieci swoje, pytał ptaszka, azali jeszcze i matka ich żyje, na co gdy mu ptaszek powiedziałi że ją dotąd anioł żywi i napawa, pospieszył król z...
- Coś w tym jest, ale przecież z biedą, bo z biedą, lecz przez ponad dwadzieścia lat jakoś się goliłem i przestałem to robić dopiero wtedy, gdy szczenięcy puch na pysku Psa...
- Ruchy ciał niebieskich stanowią oczywiście czynnik czasu, sam archetyp natomiast, czyli aspekt tworzenia, zawarty jest w ob-szarach przestrzeni, przez które poruszają się...
- Puścili cwałem swoje śmigłe konie i dalej w las! Przez krótki czas jechali razem, ale że w tej okolicy na zwierzynie nie zbywało, Lech już po paru chwilach ujrzał wspaniałego...
- Zgodnie z procederem, który między rokiem 1693 a 1712 rozpowszechnią tacy jak Pontchartrain, król pożycza swoje okręty wraz z oficerami, marynarzami i armatami na wyprawy...
- „Byłem przemęczony nie zawsze sensownymi zajęcia- mów z ludźmi, telefonów, kołowania, papierosów i kawy, za wiele miasta, jako takiego, ciasno zabudowanej przestrzeni,...
- Kiedy, przestępując fragmenty zwalonych skał i starając się w miarę możności omijać z daleka gigantyczne, pokruszone, naszpikowane otworami ściany, dotarliśmy w końcu...
- Otóż chcę ci powiedzieć jedno: będziesz spał na il/iobie okrętu, pracował ciężko, odzywał się grzecznie i przestrzegał trzeźwości, dopóki ci nie wydam...
- Raymond Babbitt nie potrafi wprawdzie jeść widelcem, ale gdzieś w głębi — tam, gdzie tkwią rzeczy naprawdę ważne — jest lepszym człowiekiem, ponieważ nigdy nikogo nie...
- Sposób użycia * pastelu jest tu przeniesiony z węglowych rysunków, tam jednak głęboka czerń kreski wystarczała do nadania intensywności zarysowanej przestrzeni — tu, na...
Upokorzenie smakuje tak samo w ustach każdego człowieka.
Certyfikaty prawa zastawu na nieruchomości biorą się z niepłacenia podatków od nieruchomości. W Bogatym ojcu, Biednym ojcu napisałem o wysokich odsetkach, które inwestorzy uzyskują z praw zastawu. To tak, jakby rząd mówił: „Możesz zarządzać swoją nieruchomością, ale zawsze jej właścicielem będzie państwo". Bogaty ojciec był gorącym zwolennikiem posiadania domu na własność. Uważał, że dom jest bezpieczną lokatą własnych pieniędzy, ale niekoniecznie stanowi aktywa. Gdy nabył wystarczająco dużo nieruchomości, sam zamieszkał w dużym, pięknym domu. Jego majątek nieruchomy generował przepływ pieniężny, który pozwolił mu nabyć taki dom. Chodziło mu o to, że nie powinno się nazywać pasywów aktywami albo kupować pasywa, które ktoś uważa za aktywa. Bogaty ojciec uważał, że to jeden z największych błędów, jaki można popełnić. Mawiał: „Jeżeli coś stanowi pasywa, lepiej nazwij je pasywami i dobrze obserwuj". Magiczne słowa -to „przepływpieniężny" Dla bogatego ojca najważniejszymi słowami w biznesie i inwestowaniu były: „przepływ pieniężny". Mawiał: „Tak, jak rybak musi obserwować przypływy i odpływy, inwestor i człowiek biznesu musi bardzo uważać na subtelne ruchy przepływu pieniężnego. Ludzie i firmy borykają się z finansami, ponieważ nie kontrolują swojego przepływu pieniężnego". Finansowy alfabet dla dziecka Bogaty ojciec nie posiadał szkolnego wykształcenia, ale potrafił jasno przedstawić nawet skomplikowany temat tak, aby zrozumiało go 9 letnie dziecko. Właśnie tyle miałem lat, gdy zaczął mi wyjaśniać te sprawy i robił to nawet wtedy, gdy mój majątek powiększał się. Muszę przyznać, 149 Inwestycyjny poradnik bogatego ojca że do dzisiaj nie wyszedłem dużo dalej poza proste rysunki, które mi rysował. Proste wyjaśnienia bogatego ojca pozwoliły mi lepiej zrozumieć pieniądze i ich przepływ, wskazując mi drogę prowadzącą do życia zabezpieczonego pod względem finansowym. Dzisiaj moi księgowi wykonują ciężką pracę, a ja dalej korzystam z prostych rysunków bogatego ojca - jako swoich przewodników. Jeżeli potrafisz zrozumieć poniższe diagramy, masz duże szansę na zdobycie olbrzymiego majątku. Zostaw fachową stronę rachunkowości księgowym, którzy są odpowiednio wykształceni do wykonywania tej ważnej pracy. Twoje zadanie polega na przejęciu kontroli nad swoimi wielkościami finansowymi i działaniu powiększającym Twój majątek. Podstawy finansowego alfabetu bogatego ojca Pierwsza lekcja alfabetu. To, czy coś w danym momencie stanowi aktywa czy pasywa, określa kierunek przepływu pieniędzy. Innymi słowy, nazywanie Twojego domu aktywami przez agenta nieruchomości, wcale nie oznacza, że dom w rzeczywistości do nich należy. Oto wzorzec przepływu pieniężnego aktywów. Bogaty ojciec tak definiował aktywa: „Aktywa wkładają pieniądze do twojej kieszeni". Przychód Rozchód V Aktywa Pasywa Oto wzorzec przepływ pieniężnego pasywów. Bogaty ojciec tak definiował pasywa: „Pasywa wyciągają pieniądze z twojej kieszeni". 150 Uproszczony finansowy alfabet Przychód Rozchód Aktywa Pasywa Element, który powoduje zamieszanie Bogaty ojciec mawiał również: „Zamieszanie bierze się stąd, że metoda rachunkowości pozwala nam umieścić zarówno aktywa jak i pasywa w kolumnie aktywów". Rysował następnie diagram, aby wyjaśnić to i kontynuował: „Dlatego wprowadza to tyle zamieszania". Mawiał: „Na tym diagramie mamy dom za 100.000 dolarów, za który ktoś wpłacił depozyt w wysokości 20.000 dolarów i posiada teraz kredyt hipoteczny w wysokości 80.000 dolarów. Skąd będziesz wiedział, czy ten dom stanowi aktywa, czy pasywa? Czy dom stanowi aktywa tylko dlatego, że jest umieszczony w kolumnie aktywów?" Przychód Rozchód Aktywa 100.000$ Pasywa 80.000$ 151 Inwestycyjny poradnik bogatego ojca Odpowiedź oczywiście brzmi: „Nie". Dokładniejsza odpowiedź, to: „Musisz spojrzeć na zestawienie finansowe, aby dowiedzieć się, czy dom stanowi aktywa, czy pasywa". Bogaty ojciec rysował następny diagram i mówił: „Oto dom, który stanowi pasywa. Widać, że stanowi pasywa, ponieważ wszystkie pozycje znajdują się w kolumnie rozchodów. Kolumna przychodów jest pusta". Przychód Rozchód Pożyczka hipotecza na dom Podatek od nieruchomości Ubezpieczenie Opłaty komunalne Konserwacja Aktywa Pasywa 100.000$ 80.000$ Zamiana pasywów w aktywa Bogaty ojciec dodawał następnie do diagramu pozycję „Przychód z wynajmu" oraz „Przychód netto z wynajmu", gdzie kluczowym słowem jest „netto". „Ta zmiana w zestawieniu finansowym zmieniła dom z pasywów w aktywa". Przychód Przychód z wynajmu netto Rozchód Splata pożyczki hipotecznej na dom Podatek od nieruchomości Ubezpieczenie Opłaty komunalne Przychód z wynajmu netto Aktywa 100.000$ Pasywa 80